Наименование

Данные

Фирменное наименование и местонахождение Застройщика

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью " Юго-Восточная строительная группа. Cокращенное наименование: ООО "ЮВСГ"

Местонахождение

109382, г. Москва, Егорьевский проезд, д.3 "Ж", стр.6

Заключение договоров производится по адресу

109382, г. Москва, Егорьевский проезд, д.3 "Ж", стр.6

Телефон/факс

8 (495)796 -9500

Режим работы Застройщика

Понедельник - пятница  с 9.00 до 18.00 суббота, воскресенье - выходной

Данные о государственной регистрации Застройщика

Данные о государственной регистрации

ООО "ЮВСГ" зарегистрировано за Основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1057749040238 в Инспекции Федеральной налоговой службы №46 по г. Москве 14.11.2005 г.

Данные о постановке на учет в налоговом органе

Поставлено на учет в  Межрайонной ИФНС России №6 по г. Москве 14.11.2005 г. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе выдано Межрайонной ИФМС России №46 по г. Москве на бланке серии 77 №009478881 ИНН 7706599928 КПП 770601001

Данные об учредителях (акционерах) Застройщика

Шапошников Валерий Николаевич - 100%

Информация о проектах  строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации.

-2010 год – 2 (два)  десятиэтажных дома (№1 и №2) по адресу: МО, г. Луховицы, ул. Тимирязева, мкр №2

- 2010 г.  – АЗС №6 в г.  . Приморск-Ахтарске Краснодарский край

-2010г –модульная водогрейная газовая котельная г. Луховицы

- 2011г – АЗС №29 в г. Ростове

- 2011 г – Техническое перевооружение нефтебазы Протокского филиала г. Славянск Краснодарский край

-2011 г Насосная станция в Дмитровском р-не МО СНТ «Дзержинец»

2012г – АЗС №153 Москва, ул. Подольских курсантов

2013г – хранилища Росрезерва

Лицензия

Лицензия ФСБ России  ГТ№0079393 от 05.12.2014г регистрационной номер 25513, выданный Управлением ФСБ России  по г. Москве м Московской области.  Срок действия лицензии : по 09 апреля 2019 г.

Свидетельство(на строительство)

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №С-8-15-0461 от 19.05.2015г. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.  Выдано НП "Объединение генеральных подрядчиков в строительстве".

Виды деятельности:

1. Строительство зданий и сооружений  I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

2. Осуществление функций генерального подрядчика

3. Выполнение функций заказчика - застройщика.

4. Устройство и монтаж  бетонных  и железобетонных конструкций.

5. Монтаж металлических конструкций

6. Защита  строительных конструкций, трубопроводов и оборудования

7. Устройство внутренних и наружных сетей водопровода

8. Устройство внутренних и наружных сетей канализации

7. Устройство внутренних и наружных электрических сетей и линий связи.

8. Устройство объектов нефтяной и газовой промышленности.

9. Устройство автомобильных дорог и аэродромов.

10.Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

10.Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта  привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком).

Проектная декларация

Обновленная проектная декларация размещена на сайте ООО "ЮВСГ"

www.uvsg.ru  в июне 2015 года.

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика  на 01.01.2015г

Величина собственных денежных средств

218 737 000 рублей

Финансовый результат

1 589 000 рублей

Размер кредиторской задолженности

134 756 000 рублей

Информация о проекте  строительства

Цель строительства

Строительство и ввод в эксплуатацию комплекса жилых домов, объектов обслуживания населения, инженерной инфраструктуры и благоустройства на земельном участке площадью 8507 кв.м. производится для обеспечения жильем и улучшения жилищных условий жителей Подмосковья.

Этапы и срок реализации  строительства

Начало строительства жилого дома №3 - III квартал 2013 г.

Окончания  строительства - III квартал 2015г.

Заключение экспертизы

Положительное заключение государственной экспертизы

  № 50-1-4-0854-13 от 28.06.2013г.

Разрешение на строительство

Разрешение  на строительство № RU 50523000-74 от 15.07.2013г.

Земельный участок

Земельный участок площадью 8507 кв.м. расположен по адресу: Московская обл., г. Луховицы, ул. Тимирязева, микрорайон №2 кадастровый номер 50:35:003 01 09:287.

Земельный  участок относится к землям неразграниченной государственной собственности в соответствии с ч. 10 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г №137-ФЗ  "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Участок предоставлен на основании Соглашения б/н от 02.10.2007г о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №278 от 14.10.2004г (регистрационный номер в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 50-50-35/015/2007-110 от 16.10.2007г).

Участок расположен за границами зон охраны памятников истории и культуры и зон охраняемого природного ландшафта. Участок расположен на свободных городских землях и ограничен с северо-запада, северо-востока и юго-запада существующей 5-10 этажной застройкой микрорайона №2, с юго-востока участок ограничен красной линией ул. Тимирязева, на противоположной стороне которой располагается территория малоэтажной индивидуальной усадебной застройки.

Территория свободна  от застройки. Зеленых насаждений на участке нет. Экологическое состояние участка соответствует требованиям, предъявляемым к территориям, предназначенным под жилую застройку.

Описание строящегося объекта

Место строящегося жилого дома

Московская область г. Луховицы, ул. Тимирязева, микрорайон №2

Благоустройство территории

Рельеф участка имеет уклон с понижением в северо-восточном направлении. Культурно-растительный слой на площадке составляет от 0,2 до 0,5 м. Организация рельефа предусмотрена таким образом, что атмосферные осадки собираются по открытым лоткам проездов и сбрасываются на рельеф.

Благоустройство территории жилого дома  разработано с учетом обеспечения населения требуемыми площадками в соответствии со СНиП  2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Подъезд к строящемуся дому организован с улицы Тимирязева. На въездах на территории микрорайона в непосредственной близости от домов запроектированы автостоянки для временного хранения легковых автомобилей жителей домов. Покрытие проездов и автостоянок предусмотренное асфальтобетонным. Проект предусматривает благоустройство территории с организацией площадок для игр детей и отдыха взрослого населения квартала, а также необходимых хозяйственных площадок. Конструкция тротуаров принята из фигурных элементов по бетонному основанию. Ширина тротуаров принята 2,25 м, озеленение предусмотрено посадкой декоративных деревьев разных пород, посадкой кустарников, посевом газонов, устройством цветников. Элементы благоустройства и малые архитектурные формы приняты по типовому проекту.

Описание объекта

Проектом предусматривается строительство десятиэтажного жилого трехподъездного жилого дома с теплым чердаком и эксплуатируемым подвалом по индивидуальному проекту.

Вход в жилой дом запроектирован с дворовой территории. Расстояние между проектируемыми и существующими домами предусмотрены в  соответствии с требованиями строительных норм и правил, а их ориентация обеспечивает необходимую продолжительность инсоляции помещений и территорий.

Квартиры разделены между собой капитальными кирпичными стенами, Комнаты в квартирах непроходные, кухни площадью 9 -12 м2, санузлы раздельные.  На каждом этаже и в каждой квартире предусмотрены лоджии, которые служат  дополнительным эвакуационным выходом на случай пожара. Здание оборудовано лифтом. Высота этажей принята 2,80  метра.

Количество и типы квартир:

Всего - 118 в том числе:

однокомнатных  -  58

двухкомнатных - 60

Полезная площадь нежилых подвальных помещений 653,37 м2

Фасад жилого дома облицовывается лицевым керамическим кирпичом. Цоколь  облицовывается высококачественной керамической плиткой в соответствии с цветовым решением.

Ограждение лоджий, стены теплого чердака выполняются под штукатурку  с окраской фасадными красками белого цвета.

Оконные блоки и дверные блоки, переплеты витражей - пластиковые.

Показатели объекта

Площадь застройки - 1089,91 м2

Строительный объем 30 214,81 м2, в т.ч. подземной части 3 202,98 м2

Общая площадь квартир без учета холодных помещений - 5395,44 м2, с учетом холодных помещений - 6047,96 м2.

Полезная  площадь  подвальных нежилых  помещений 653, 37 м2

Общие технические характеристики  (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства

Общестроительные работы

Установка входных дверей.

Установка оконных блоков со стеклопакетами без установки подоконников.

Установка внутренних перегородок.

Инженерное оборудование:

Система отопления  -  трубная разводка  с установкой отопительных приборов.

Электрическая разводка - устанавливаются поэтажные электрические щиты с вводом в квартиру без внутриквартирной разводки.

Разводка проводов слаботочных систем (телефонизация, телевидение, радио) выполняется до поэтажного распределительного  щита без ввода в квартиру.

Фекальная канализация - выполняется монтаж стояков с отводами. На отводах устанавливаются заглушки.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в жилом доме.

Полезная площадь подвальных нежилых помещений 653,37 м2 .

Планируемое использования – предприятия  бытового обслуживания населения.

Состав общего имущества в доме

вестибюли и лифтовые холлы

лестницы и межквартирные лестничные площадки

лифты

лифтовые и иные шахты

коридоры

чердаки

подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации

технические этажи и техподполья

крыши

ограждающие несущие и не несущие конструкции

механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

места общего пользования

Предполагаемый срок для получения разрешения на  ввод дома в эксплуатацию

III  квартал 2015 года

Перечень организаций, представители которой участвуют в приемке многоквартирного дома.

Уполномоченный орган, выдавший разрешение на строительство (Администрация Луховицкого муниципального района)

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

При осуществлении проекта строительства возможны риски, связанные с политической и экономической ситуацией в РФ. Риски, связанные с изменением валютного регулирования, изменения налогового законодательства , изменением цен на строительные материалы и работы.

В  случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы (наводнения, пожары, землетрясения, взрывы, штормы, оседание почвы и иные явления природы, а также война и военные действия, забастовка строительной отрасли  или регионе, террористические акты, принятие органом государственной  власти и (или) органом местного самоуправления акта, повлекшего невозможность исполнения договора, другие аналогичные события, выходящие за рамки разумного контроля Застройщика и (или) Участника долевого строительства), исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.

Перечень организаций- подрядчиков, осуществляющих основные строи

Генеральный подрядчик ООО "АРДА СТРОЙ"

Место нахождения 123557, РФ, г. Москва, Б. Тишинский пер., д.26, корп. 13-14,пом. XII, комн.1.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №С-4-14-0470, выданное 17.12.2014г  НП "Объединение генеральных подрядчиков в строительстве".

Обеспечение исполнения обязательств заказчика-застройщика по договору

Согласно статьям 12.1, 13,14, 15 Федерального закона от 30.04.2004г №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (залог)

Сделки, на основании которых  привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании Договоров долевого участия

Жилые дома  строятся с привлечением кредитных средств ПАО «МТС-Банк» и собственных средств.